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中國時報【方明╱台北報導】

桃園證件借錢房市景氣差，國內房仲業者不僅營運艱辛，「求才」更陷大危機！人力銀行統計，儘管房仲經紀人平均起薪及薪資調幅遠高於其他業種，但人員流動率卻異常高，印證目前房仲業者開出約4500個職缺，但求職者僅267人，等於16.85個工作機會只徵得1人，房仲業私人借貸房屋設定抵押流程出現「高薪等無人」窘境。

近幾年在政府強力打房下，房市交易盪入谷底，讓一向靠「量」吃飯的房仲業叫苦連天，市場不時傳出倒店消息。據房仲全聯會統計，今年4月底止全台房仲家數為5869家，較去年同期6231家下滑5.8％。

全聯會表示，表面上房仲倒店家數不如想像來得多，但其實已有很多房仲將店面改為樓面，以減省成本方式苦撐待變。然而，人才招募信用貸款代辦卻出現更大危機。

銀行借貸利率據104人力銀行統計，不動產經紀人菜鳥平均起薪4.46萬元，5年後平均薪資6.74萬元、增加約51％，在就業市桃園借款場中屬於「薪資調幅大」的職務。

青年首次購屋優惠房貸2016年不過，剛進入此行業，有91％的人可撐過3個月試用期，1年後剩不到一半在職，2年後剩不到4分之1，5年後恐怕僅剩3％，顯示房仲經紀人流動率是異常之高雲林青年創業貸款條件。

此外，根據104人力銀行資料顯示，今年3月底房仲業者開出約4500個職缺，但求職者僅267人，等於16.85個工作機會只徵得1個人；1111人力銀民間貸款利率行資料則顯示，近2年整體不動產相關工作機會數明顯下滑，103年4月工作機會數3萬34228個、年減28％，到104年4月為2萬6129個、年減23.7％，求職人數更是大減了55.2％。

信義集團人資長李維哲表示，房市低迷確實影響到年輕人進入房仲業的意願，信義房屋全台門市434家，正常門市滿編人數約6～8人，目前門市未滿編率約15％。李維哲指出，信義房屋人員流動率仍在控制範圍，以往前3個月新人離職率約1成，現在留任率仍有7～8成。

欠卡債的還錢法永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，集團旗下直營門市經紀人（含祕書）正常目標應有8人，但目前約在銀行貸款買車 >預借現金額度新竹民間借貸如何借錢最快 6人左右，直營店今年預計招募1000人。

住商機構總經理陳錫琮則表示，房市景氣差，新人進入聯邦銀行車貸利率意願降低，有經驗者賺不到錢也離開台南民間信貸。住商為加盟體系平均1家門市正常人數10～15人，目前平均為12人，每月人員流動率約8％，等於每家門市平均每月1人離職。

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